2018年正式执行成品住宅政策 装配式住宅全装修

12月28日,郑州装修网从省政府获悉,《河南省建筑业转型发展行动计划(2017~2020年)》正式印发,《计划》明确了我省建筑业的发展目标,鼓励发展装配式住宅,再次明确强调,从2018年开始,新建商品房将全部按照成品设计。点击进来一起来了解一下吧!

2017年2月21日,国务院印发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号),该《意见》进一步明确建筑业改革的方向,在建筑业发展史上将具有重要里程碑意义!

跟郑州装修网一起来看看具体的内容吧!

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刚开年,国务院办公厅就印发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》,并在新闻联播中进行了播报,该意见亮点多多,让人振奋不已。看到“建设单位不得将未完成审计作为延期工程结算、拖欠工程款的理由。未完成竣工结算的项目,有关部门不予办理产权登记”的时候,眼睛开始有些湿润,看到“通过工程款支付担保等经济、法律手段约束建设单位履约行为,预防拖欠工程款”的时候,终于眼泪掉了下来!

目标:2020年总产值突破14000亿元

以下是该意见部分亮点,阅读下文约需要5分钟。文后附有全文。

《计划》提出,要推动我省由建筑大省向建筑强省转变,力争到2020年,全省建筑业总产值突破14000亿元,年增加值占全省GDP比重超过全国平均水平。

一、建筑业是国民经济的支柱产业。

培育2至3家具有显著竞争优势的航母级企业,50家实力较强的工程总承包企业,50家有市场竞争力的全过程工程咨询企业,100家在全国有影响力的建筑施工企业,建筑业特级资质企业数量力争突破30家;装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到20%,郑州市装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到30%,政府投资或主导的项目达到50%。

二、优化资质管理

措施:2018年起新建商品房全部按成品房设计

1.进一步简化工程建设企业资质类别和等级设置,减少不必要的资质认定。

《计划》提出了企业改革、装配式建筑、建筑业创新、人才队伍素质提升、优化建筑市场环境五大攻坚计划。

2.选择部分地区开展试点,对信用良好、具有相关专业技术能力、能够提供足额担保的企业,在其资质类别内放宽承揽业务范围限制,同时,加快完善信用体系、工程担保及个人执业资格等相关配套制度,加强事中事后监管。

大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑,倡导旅游景区及有条件地方发展现代木结构建筑。各级政府投资或主导的工程项目应率先采用装配式建筑技术建设,鼓励新建商品住房项目采用装配式技术建造。支持郑州市郑东新区象湖片区建设装配式建筑示范区。

三、优化资格管理。

大力培育装配式建筑施工队伍,实施“333”人才工程计划,2020年底前培养300名高层次专业人才、3000名一线专业技术管理人员、30000名生产施工技能型产业工人。

1.强化个人执业资格管理,明晰注册执业人员的权利、义务和责任,加大执业责任追究力度。

《计划》同时明确,严格落实《河南省成品住宅设计标准》,2018年起新建商品住宅全部按照成品房设计建设。

2.有序发展个人执业事务所,推动建立个人执业保险制度。

保障:拖欠农民工工资企业被拉黑

四、完善招标投标制度。

蓬勃发展的建筑业离不开建筑工人的辛勤付出。《计划》明确,维护建筑工人合法权益。落实建筑领域劳动合同制度,全面推行建筑工人实名制管理,通过信息化手段记录工人身份信息、培训情况、职业技能、从业记录等,2020年基本实现全覆盖。健全工人工资支付保障制度,依法按月足额发放工人工资,将拖欠工资的企业列入黑名单,采取限制市场准入等措施。

1.加快修订《工程建设项目招标范围和规模标准规定》,缩小并严格界定必须进行招标的工程建设项目范围,放宽有关规模标准,防止工程建设项目实行招标“一刀切”。

切实减轻企业负担。规范工程价款结算,建设单位应严格执行预付款制度并按照合同约定及时拨付工程款,不得以未完成审计为理由延期工程结算、拖欠工程款。郑州装修网了解到,未完成竣工结算的项目,不得办理产权登记。对长期拖欠工程款的单位,不得批准新项目开工。

2.在民间投资的房屋建筑工程中,探索由建设单位自主决定发包方式。将依法必须招标的工程建设项目纳入统一的公共资源交易平台,遵循公平、公正、公开和诚信的原则,规范招标投标行为。

摘自:大豫网

3.进一步简化招标投标程序,尽快实现招标投标交易全过程电子化,推行网上异地评标。

4.对依法通过竞争性谈判或单一来源方式确定供应商的政府采购工程建设项目,符合相应条件的应当颁发施工许可证。**

五、加快推行工程总承包。

1.装配式建筑原则上应采用工程总承包模式。

2.政府投资工程应完善建设管理模式,带头推行工程总承包。

3.除以暂估价形式包括在工程总承包范围内且依法必须进行招标的项目外,工程总承包单位可以直接发包总承包合同中涵盖的其他专业业务。

六、培育全过程工程咨询。

1.鼓励投资咨询、勘察、设计、监理、招标代理、造价等企业采取联合经营、并购重组等方式发展全过程工程咨询,培育一批具有国际水平的全过程工程咨询企业。

2.政府投资工程应带头推行全过程工程咨询,鼓励非政府投资工程委托全过程工程咨询服务。

3.在民用建筑项目中,充分发挥建筑师的主导作用,鼓励提供全过程工程咨询服务

七、严格落实工程质量责任。

特别要强化建设单位的首要责任、首要责任、首要责任。

八、全面提高监管水平。

1.政府可采取购买服务的方式,委托具备条件的社会力量进行工程质量监督检查。

2.推动发展工程质量保险。

九、建立统一开放市场。

1.打破区域市场准入壁垒,取消各地区、各行业在法律、行政法规和国务院规定外对建筑业企业设置的不合理准入条件;严禁擅自设立或变相设立审批、备案事项,为建筑业企业提供公平市场环境。

2.完善全国建筑市场监管公共服务平台,加快实现与全国信用信息共享平台和国家企业信用信息公示系统的数据共享交换。

3.建立建筑市场主体黑名单制度,依法依规全面公开企业和个人信用记录,接受社会监督。

十、规范工程价款结算。