海南三亚房价走势图 2017年三亚房价上涨还是下跌

如今很多的购房者一直都有一个疑问,就是现在海南目前的房价到底是多少钱一平米,那么我们下面小编就准备给你们来讲讲这方面的相关内容。也可以一起来探讨一下这个问题,不过在介绍海南房价之前,应需要了解一下,海南岛市县的分布情况。接下来就来看看2017海南房价多少钱一平米,以及海南2017房价走势图。

对于普通老百姓来说,买房是人生中的一件大事,当然要买一套心仪的房子。品牌度比较高的楼盘,其房屋质量、物业服务、配套设施较有保证。选择品牌楼盘的房子,等于选择了趣味相似、品位相近的邻居。而且,居住品牌楼盘是业主身份和地位的象征,有条件的购房者当然要买品牌楼盘。
这大半年来,我们总是听到“三亚的房价一直在涨,再不买就又要错过买房时机了”、“三亚房价已经5年没涨了,北上广深一直在涨,三亚肯定也会水涨船高的”、“听说三亚库存很多,5、6年都卖不完,房价还得下降空间”之类的声音。2017年海南三亚房价走势图是温和上涨还是急剧拉升,这都是购房者十分关注关心的事。别担心,下面我们就结合海南三亚房价走势图,来详细讲解下2017年海南三亚的房价。

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对于普通老百姓来说,买房是人生中的一件大事,当然要买一套心仪的房子。品牌度比较高的楼盘,其房屋质量、物业服务、配套设施较有保证。选择品牌楼盘的房子,等于选择了趣味相似、品位相近的邻居。而且,居住品牌楼盘是业主身份和地位的象征,有条件的购房者当然要买品牌楼盘。
这大半年来,我们总是听到“三亚的房价一直在涨,再不买就又要错过买房时机了”、“三亚房价已经5年没涨了,北上广深一直在涨,三亚肯定也会水涨船高的”、“听说三亚库存很多,5、6年都卖不完,房价还得下降空间”之类的声音。2017年海南三亚房价走势图是温和上涨还是急剧拉升,这都是购房者十分关注关心的事。别担心,下面我们就结合海南三亚房价走势图,来详细讲解下2017年海南三亚的房价。

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海南三亚房价走势图一

其实我们海南2017年的房价就可以用一辆车来进行比喻,海南房价多少钱一平米也就相当于是一辆汽车的价钱,其实这种问题一般都很难确定的。因为不同品牌的车定位不一样,品质不一样,当然价格也不同,一般来说宝马奔驰起码比奇瑞QQ车贵些吧,这是毋庸置疑的。房产也一样,也分大品牌和本地小品牌,一般大品牌开发商就非常讲究品质和追求,房子的质量也有保障。小区规模也大,配套也齐全,环境也优美,关键价格相对来说合理一些,这里所说的合理不是说价格低,而是这个房子值多少钱。如果你要买二手房,而房子比当初升值了,我们就不作这方面的探讨了。

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三亚房价曾一夜翻番 最高时仅次于上海北京房价

那么接下来主要是来讲述海南房价多少钱的这个问题,目前的海南在不同的区域里的品牌,房企开发的项目的价格主要依据开发商、楼盘区域、相应配套、是否是海景房这几个因素来分析。首先,我们来讲讲碧桂园这个品牌开发商在海南的几大楼盘,碧桂园珊瑚宫殿、碧桂园金沙滩、碧桂园东海岸。碧桂园珊瑚宫殿位于大三亚片区的陵水清水湾区域,地理位置非常优越,依山面海,在著名的北纬十八度线上,气候条件非常好。楼盘起价是11300元/平方米,珊瑚宫殿三期莫奈的湖正在加推新房源,均价达15000元/平方米。

首先,我们来回顾下近些年三亚房价走势,自从2014年1月起,要把海南建成旅游岛以来,地产受到关注,三亚房价一夜之间翻番。10-12年,三亚房价排行5位,在2012年2月,三亚成交均价破27000元/平,仅次于当年的北上房价。

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在此之后,一线城市房价节节攀升时,三亚地产却冷却了下来,12-16年上半年,三亚房价在20000/平左右。14年中段项目集中开发上市,导致三亚库存过大,15年-16年上半年,成交均价跌至16000元/平。

在海南如今有些人都认为碧桂园的房价都还算是比较合理的,但是楼盘的起价却对于购房者来说,是一件比较难买到合适户型的。我可以给购房者一个参考,就是多数购房者最后成交的价格比起价,要多出百分之十五到百分之二十五之间。最近海南楼市火爆,海南楼盘只涨不降,而近期根据网监控数据显示,仅海口和三亚地区提供网签数据,共网签185套。海口楼市网签116套,昨日均价为9778.59元/㎡。市内秀英区的网签均价最高,为11304元/㎡,三亚楼市网签69套,成交均价17651.43元/㎡。

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南海的碧桂园具了解该地的楼盘景观非常的好,是属于七星级别的园林绿化标准,而绝对的是性价比最高的。楼盘起价是6300元/平方米,成交均价是7500元/平方米,现售最低50万/套,当然这个价格不是一成不变的。碧桂园的打折力度非常大,比如10月份的时候碧桂园金沙滩最低成交价格是35万/套,还是一线海景房。在配套方面,最近的大医院是12公里,距离临高县城也是12公里,但是不影响业主的日常生活,因为小区配套完善。可以不依赖县城就可以在区内轻松逛街买菜、去商业街餐厅、去书吧看书。如果需要上临高县城的,碧桂园还配备了专用公交车直达临高县城,每30分钟一班,极其方便。

15年,三亚拉开棚户区改造工程,为三亚房市增添了生力军。16年2月23日,为加快消化库存,改善供求结构,海南决定实施“两个暂停”政策,并在年底继续实施,减弱了土地供应上市的节奏,加上北方环境恶劣,养老需求旺盛,部分一二线城市房价增速过快,三亚房产因而回暖。

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从2016年三亚走势来看,三亚房价逐步上升,非住宅类由于波动较大,成交集中在11-4月,9、10月,以往金九银十成交量不大。16年成交最高343套;单日成交最高12月17日,住宅成交均价49581.01元/平;非住宅成交均价98980.34元/平。

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